БОСНА И ХЕРЦЕГОВИНА
БОСНА И ХЕРЦЕГОВИНА
ФЕДЕРАЦИЈА БОСНЕ И ХЕРЦЕГОВИНЕ
БОСАНСКО-ПОДРИЊСКИ КАНТОН ГОРАЖДЕ
ОПЋИНСКИ СУД У ГОРАЖДУ
Број:  45 0 Пс 037683 24 Ип 3
Горажде, 18.11.2024. године 

ОПЋИНСКИ СУД У ГОРАЖДУ, судија Радмила Ђајић, у извршном поступку тражиоца извршења ”Ема цомпанy” д.о.о. Брчко, заступан по законском заступнику-директору,  а по пуномоћи заступан по адвокату Машовић Сабини, против извршеника “Онипром” д.о.о. Горажде, ул. Мухидина Машића Муње бр. 11, Горажде, ради дуга, всп. 9.954,30 КМ, дана 18.11.2024.године, донио је сљедећи

З А К Л Ј У Ч А К
о продаји непокретности

            1. Одређује се прво рочиште усменим јавним надметањем за продају некретнина власништво извршеника “Онипром” д.о.о. Горажде, ул. Мухидина Машића Муње бр. 11, Горажде,  са дијелом 1/1, уписане у: ЗК улошку бр. 4. КО Горажде И, означене као к.ч. 1373/3, земљиште површине 30,00 м2 у ул. Вишеградска бб, Горажде, ЗК улошку у бр. 8674 КО Горажде И, означене као к.ч. 1373/2ЕЗ1У1Ј1, пословни простор у ул. Вишеградска бб, Горажде, ЗК улошку бр. 8678 КО Горажде И, означене као к.ч. 1180/3 ЕЗнулл У1Ј3, пословни простор у ул. Мухидина Машића Муње бр. 131, Горажде, ЗК улошку бр. 1243 КО Берич, означене као к.ч. 1398/ЕЈ, пословни простор у стамбено-пословном објекту у Беричу бб, Горажде. 

2. Констатује се да је вриједност некретнина из тачке л. овог закључка, утврђена вјештачењем вјештака грађевинске струке, у износу:

-ЗК улошку бр. 4. КО Горажде И, означене као к.ч. 1373/3, земљиште површине 30,00 м2 у ул. Вишеградска бб, Горажде, у износу од 5.460,00 КМ;

-ЗК улошку у бр. 8674 КО Горажде И, означене као к.ч. 1373/2ЕЗ1У1Ј1, пословни простор у ул. Вишеградска бб, Горажде, у износу од 79.400,00 КМ;

-ЗК улошку бр. 8678 КО Горажде И, означене као к.ч. 1180/3 ЕЗнулл У1Ј3, пословни простор у ул. Мухидина Машића Муње бр. 131, Горажде, у износу 53.400,00 КМ;

-ЗК улошку бр. 1243 КО Берич, означене као к.ч. 1398/ЕЈ1, пословни простор у стамбено-пословном објекту у Беричу бб, Горажде, у износу од 72.200,00 КМ, што укупно износи 210.460,00 КМ.

3. На првом рочишту за продају, некретнина власништво извршеника “Онипром” д.о.о. Горажде, ул. Мухидина Машића Муње бр. 11, Горажде,  са дијелом 1/1, се не може продати испод 1/2 утврђене вриједности из тачке 2. закључка. Почетне понуде за прво рочиште на износе мање од 1/2 утврђене вриједности неће бити разматране. Ако се непокретност не прода на првом, суд ће заказати друго рочиште у року од 30 дана.

4. Понуђач са најбољом понудом дужан је у року од 30 дана, рачунајући од доношења посебног закључка о продаји некретнине платити цијену умањену за положено осигурање.

     5. На рочишту за јавну продају као купци могу учествовати особе које су до почетка рочишта положиле осигурање које износи 10% вриједности некретнине, с тим што не може износити више од 10.000,00 КМ. Ова лица су прије почетка рочишта дужна суду предати доказ да су осигурање платили на рачун број: 1011400000197266. Понуђачима чија понуда не буде прихваћена, осим за три најбоља понуђача осигурање ће се одмах вратити након закључења рочишта. Рочиште за јавно надметање ће се одржати и кад присуствује само један понуђач. Од полагања осигурања ослобођен је тражитељ извршења по чијем приједлогу је одређено извршење, као и друга лица у смислу члана 86. став 2. ЗИП-а.

6. Понуђач са највишом понудом на рочишту плаћа укупну продајну цијену, умањену за положено осигурање полагањем цијене суду у року од 30 дана. Уколико понуђач са највећом понудом не депонује продајну цијену у овом року, суд ће закључком прогласити продају том понуђачу неваљаном и новим закључком одредити да је непокретност продата другом по реду понуђачу који треба да у року од 30 дана од дана пријема овог закључка суду депонује продајну цијену. Уколико други понуђач не положи цијену у предвиђеном року суд примјењује ова правила и на трећег понуђача. У случају да сва три понуђача са највишом понудом не испуне своје обавезе плаћања продајне цијене у одређеним роковима, суд ће огласити да прво рочиште није успјело и заказати ново рочиште.

7. Купац преузима стварне терете на овој некретнини.

8. Трошкове пореза и таксе у вези са продајом некретнине плаћа купац.

9. Овај закључак о продаји објавит ће се на Огласној табли суда, а странка може о свом трошку закључак објавити у средствима јавног информисања и путем wеб странице суда.

10. Странке се могу споразумјети, најкасније до рочишта за јавну продају да се продаја предметне некретнине изврши непосредном погодбом путем особе овлаштене за промет некретнина или судског извршиоца.

11. Прво рочиште за продају некретнина одржат ће се дана, петак, 20.12.2024. године у 11,00 сати, у судници Опћинског суда у Горажду, ул. Заима Имамовића број 3, на које се позива тражитељ извршења, извршеник, лица која имају уписано или законско право прече куповине, надлежни орган порезне управе и заинтересована лица као купци.                                                                                                              

                                                                    Судија                                                                                                          Радмила Ђајић 

Правна поука:   Против овог закључка није допуштена жалба.