БОСНА И ХЕРЦЕГОВИНА 
ФЕДЕРАЦИЈА БОСНЕ И ХЕРЦЕГОВИНЕ
БОСАНСКО-ПОДРИЊСКИ КАНТОН ГОРАЖДЕ
ОПЋИНСКИ СУД У ГОРАЖДУ
Број: 45 0 Рс 040579 23 И
Горажде, 01.02.2024. године

ОПЋИНСКИ СУД У ГОРАЖДУ, судија Нисад Ахметовић, у извршном поступку тражитеља извршења Емир Софтић, заступан по пуномоћнику Боровац Омеру, адвокату из Горажда, а сви по адвокатском стручном сараднику Софтић Амели, против извршеника “БАЗНА ХЕМИЈА”д.д. Витковићи, заступана по законском заступнику директору Омановић Рагибу, ради исплате плата и уплате доприноса за ПИО, вриједност спора 70.934,98 КМ, донио је дана 01.02.2024. године слиједећи:

З А К Л Ј У Ч А К

о продаји непокретности

 1.   Одређује се прво рочиште за продају некретнине извршеника усменим јавним надметањем, означене као к.ч. 3900/31, звана „Фабрика воде“, површине 7.061 м², уписане у земљишнокњижни уложак Земљишнокњижног уреда Опћинског суда у Горажду  број 109 КО Горажде И, сувласништво извршеника  ДД “БАЗНА ХЕМИЈА” Витковићи Горажде са удјелом 1/2.

 2. Констатује се да вриједност некретнине из тачке л. овог закључка, утврђена вјештачењем вјештака грађевинске струке, у износу од 1.338.000,00 КМ.

 3. Вриједност сувласничког дијела извршеника од 1/2 на некретнини из тачке 2. овог закључка процијењена је на вриједност од 669.000,00 КМ.

 4. На првом рочишту за продају, некретнине из тачке 1. овог закључка се не може продати испод 1/2 утврђене вриједности из тачке 2. и 3. закључка. Почетне понуде за прво рочиште на износе мање од 1/2 утврђене вриједности неће бити разматране. Ако се непокретност не прода на првом, суд ће заказати друго рочиште у року од 30 дана.

 5. Суд ће на продају истовремено понудити и сувласнички дио и цјелокупну непокретност те након стављања најповољнијих понуда и за сувласнички дио и ицјелокупну покретност суд ће закључком одлучити о коначном предмету продаје у складу са чланом 90. став 3. Закона о извршном поступку ФБиХ (даље ЗИП) након оцјене услова из члана 69. став 4. ЗИП-а.

 6. Понуђач са најбољом понудом дужан је у року од 30 дана, рачунајући од доношења посебног закључка о продаји некретнине платити цијену умањену за положено осигурање.

      7. На рочишту за јавну продају као купци могу учествовати особе које су до почетка рочишта положиле осигурање које износи 10% вриједности некретнине, с тим што не може износити више од 10.000,00 КМ. Ова лица су прије почетка рочишта дужна суду предати доказ да су осигурање платили на рачун број: 1011400000197266. Понуђачима чија понуда не буде прихваћена, осим за три најбоља понуђача осигурање ће се одмах вратити након закључења рочишта. Рочиште за јавно надметање ће се одржати и кад присуствује само један понуђач. Од полагања осигурања ослобођен је тражитељ извршења по чијем приједлогу је одређено извршење, као и друга лица у смислу члана 86. став 2. ЗИП-а.

 8. Понуђач са највишом понудом на рочишту плаћа укупну продајну цијену, умањену за положено осигурање полагањем цијене суду у року од 30 дана. Уколико понуђач са највећом понудом не депонује продајну цијену у овом року, суд ће закључком прогласити продају том понуђачу неваљаном и новим закључком одредити да је непокретност продата другом по реду понуђачу који треба да у року од 30 дана од дана пријема овог закључка суду депонује продајну цијену. Уколико други понуђач не положи цијену у предвиђеном року суд примјењује ова правила и на трећег понуђача. У случају да сва три понуђача са највишом понудом не испуне своје обавезе плаћања продајне цијене у одређеним роковима, суд ће огласити да прво рочиште није успјело и заказати ново рочиште.

 9. Купац преузима стварне терете на овој некретнини.

 10. Трошкове пореза и таксе у вези са продајом некретнине плаћа купац.

 11. Овај закључак о продаји објавит ће се на Огласној табли суда, а странка може о свом трошку закључак објавити у средствима јавног информисања и путем wеб странице суда.

 12. Странке се могу споразумјети, најкасније до рочишта за јавну продају да се продаја предметне некретнине изврши непосредном погодбом путем особе овлаштене за промет некретнина или судског извршиоца.

 13. Прво рочиште за продају некретнина одржат ће се дана  четвртак 29.02.2024. године у 09,00 сати, у судници Опћинског суда у Горажду, ул. Заима Имамовића број 3, на које се позива тражитељ извршења, извршеник, сувласници некретнина, лица која имају уписано или законско право прече куповине, надлежни орган порезне управе и заинтересована лица као купци.

                                                                                                              Судија

                                                                                                  Нисад Ахметовић

Правна поука:   Против овог закључка није допуштена жалба.